Wohnungen -
- Grundmiete
-
940 €
- Nebenkosten
-
150 €
- Heizkosten
-
170 €
- Zimmer / Raum
-
3
- Fläche
-
90 m2
- Etage
-
2. OG
- verfügbar
-
01.04.2026
Vermerk:
Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen:
- Schlafzimmer (~16m²)
- Flur (~11m²)
- Wohnimmer (~18m²) mit Durchbruch zur
- Küche (~14m²)
- Hauswirtschaftsraum (~11m²)
- Bad (~3,5m²)
- Kinderzimmer (~15m²)
- Balkon (~5m²)
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.
Vor der erneuten Vermietung findet eine umfangreiche Renovierung statt. Maßnahmen:
- Kompletterneuerung Bad mit Dusche
- Tapzieren & Streichen
- neuer Vinylfußboden inkl. Abschlussleisten
- neue Zimmertüren
- neue Heizkörper
- Überprüfung und teilweise Erneuerung der Elektroinstallation inkl. Tausch aller Schaler/Steckdosen.
Engergieausweis liegt vor. Es handelt sich um einen Endenergieverbrauchsausweis, mit einem Endenergieverbrauch von 47 kWh/ (m² * a). Dies entspricht Energieeffizienzklasse A. Der wesentliche Engergietträger ist Gas, Baujahr laut Energieausweis 1900.
- Grundmiete
-
298 €
- Nebenkosten
-
- €
- Heizkosten
-
-
- Zimmer / Raum
-
0
- Fläche
-
18 m2
- Etage
-
3.Stock
- verfügbar
-
k.A.
Vermerk:
kein Energieausweis vorhanden
Garagen / Stellplätze -
- Grundmiete
-
80 €
- Nebenkosten
-
8,00- €
- Heizkosten
-
-
- Zimmer / Raum
-
0
- Fläche
-
ca.8 m2
- Etage
-
Tiefgarage
- verfügbar
-
1.11.2025
Vermerk:
Duplex-Garage.
Energieverbrauchsausweis, Energieträger: Erdgas E, Baujahr Gebäude: 2010, Energieverbrauchswert des Gebäudes: 76,2 kWh7(m2 a), Energieeffiziensklasse C
Wohnungen -
- Grundmiete
-
1530 €
- Nebenkosten
-
320 €
- Heizkosten
-
-
- Zimmer / Raum
-
4
- Fläche
-
133,7 m2
- Etage
-
EG + 1.OG
- Garage
-
100 €
- Stellplatz
-
Stellplatz, Garage €
- verfügbar
-
Sofort
Vermerk:
Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Würzburg-Oberdürrbach verbindet viel Platz, ein besonderes Wohngefühl und ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der Stadt.
Die Wohnung befindet sich in einer Doppelhaushälfte und verfügt über einen separaten Eingang. Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das deutlich über eine klassische Etagenwohnung hinausgeht und fast an ein eigenes Haus erinnert. In jeder Haushälfte befinden sich nur zwei Wohnungen; insgesamt umfasst das Anwesen lediglich vier Wohneinheiten.
Auf 133,7 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer auf zwei Ebenen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Raum für Wohnen, Essen und Alltag. Die helle Maisonette-Struktur, die großzügige Raumaufteilung und die massive Granittreppe schaffen ein angenehmes Raumgefühl.
Ein Highlight ist der große Balkon mit Weitblick über Oberdürrbach bis ins Grüne. Die elektrische Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und macht den Balkon zu einem gut nutzbaren Außenbereich.
Durch die Größe, die Raumaufteilung, zwei Bäder und das ruhige Wohnumfeld eignet sich die Wohnung besonders für Paare oder Familien, die ein langfristiges Zuhause mit viel Platz suchen.
Die monatliche Gesamtmiete inklusive Carport und Außenstellplatz beträgt 1.950 €.
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die vorhandene Bulthaup-Einbauküche wird mitvermietet und ist bereits in der Kaltmiete enthalten. Zusätzlich werden eine neue Geschirrspülmaschine sowie eine neue Kühl-Gefrier-Kombination eingebaut.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Eine Fußbodenheizung ist in den gefliesten Bereichen vorhanden, insbesondere in beiden Bädern, der Diele, der Küche und dem Essbereich. Zusätzlich sorgen elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung für angenehmen Wohnkomfort.
Auch das Stauraumangebot ist für eine Wohnung dieser Art besonders stark: Im Dachgeschoss befinden sich maßgefertigte Einbauschränke, die die Dachschrägen sinnvoll nutzbar machen und viel praktischen Stauraum bieten. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum unter der Treppe sowie einen Kellerraum mit ca. 12 m², Fenster und Stromanschluss.
Zur Wohnung gehören außerdem ein massiver Carport mit Fenster und Stromanschluss sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Die Gaszentralheizung wurde 2025 erneuert.
Ausstattung im Überblick:
• 133,7 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer auf zwei Ebenen
• separater Eingang
• Wohnung in einer Doppelhaushälfte
• nur vier Wohneinheiten im Anwesen
• Parkettboden, Fliesen
• großer Balkon mit Weitblick
• elektrische Markise
• Bulthaup-Einbauküche
• neue Geschirrspülmaschine
• neue Kühl-Gefrier-Kombination
• 2 Badezimmer
• Fußbodenheizung in beiden Bädern, Diele, Küche und Essbereich
• elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
• massive Granittreppe
• maßgefertigte Einbauschränke im Dachgeschoss
• Abstellraum unter der Treppe
• Kellerraum mit ca. 12 m², Fenster und Stromanschluss
• massiver Carport mit Fenster und Stromanschluss
• zusätzlicher Außenstellplatz
• Gaszentralheizung, 2025 erneuert
Weitere Angaben
• Verfügbar ab: sofort
• Objektzustand: gepflegt
• Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Würzburg-Oberdürrbach, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Würzburger Stadtgebiet. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, angenehmer Wohnruhe und einem gewachsenen Wohnumfeld.
Oberdürrbach eignet sich für Menschen, die ruhig wohnen möchten, aber dennoch eine gute Erreichbarkeit der Würzburger Innenstadt, der Universität, der Uniklinik und weiterer wichtiger Einrichtungen wünschen.
Spaziermöglichkeiten, Waldflächen und Erholungsbereiche befinden sich in der Umgebung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Die Lage bietet eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an die Stadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel.
Mietkonditionen:
Kaltmiete Wohnung: 1.530 €
Carport + Außenstellplatz: 100 €
Nebenkostenvorauszahlung: 320 €
Gesamtmiete monatlich: 1.950 €
Kaution: 3 Nettokaltmieten = 4.590 €
Mietkautionsversicherung nach Absprache möglich.
Energie
• Energieausweis: Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 125 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse: D
• Baujahr: 1995
• Heizungsart: Zentralheizung
• Wesentliche Energieträger: Gas
Wohnungen -
- Grundmiete
-
790 €
- Nebenkosten
-
-130,00 €
- Heizkosten
-
-
- Zimmer / Raum
-
3
- Fläche
-
79,4 m2
- Etage
-
EG links
- Garage
-
30,00 €
- Stellplatz
-
Stellplatz €
- verfügbar
-
Juli 2026
Vermerk:
Wohnung verfügt über ein saniertes Duschbad mit Fenster, 3fach verglaste Fenster, einer Gasetagenheizung und großen Südbalkon.
Die Wohnung ist mit PVC- und Laminatböden ausgestattet..
Energieeffizienzklasse E, Erdgas H
Vermieter:
Walburga Merold, 0931/17310
Haus -
- Grundmiete
-
1490 €
- Nebenkosten
-
200 €
- Heizkosten
-
direkt mit Energieli
- Zimmer / Raum
-
7
- Fläche
-
116 m2
- Etage
-
2
- Garage
-
Garten €
- Stellplatz
-
Stellplatz, Garage €
- verfügbar
-
k.A.
Vermerk:
Küche.
Gartenpflege und Winterdienst
Energieausweis für Wohngebäude §§ 79 ff Gültig bis 21.05.2036
Verbrauch 190,6 KWH/(qm .a)
wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr 1962
Energieeffiziensklasse F
Haus -
- Grundmiete
-
1300 €
- Nebenkosten
-
-350,-€ €
- Heizkosten
-
-
- Zimmer / Raum
-
4
- Fläche
-
102 m2
- Etage
-
2
- Garage
-
inkludiert €
- Stellplatz
-
inkludiert €
- verfügbar
-
01.11.2024
Vermerk:
Das Haus wurde 2019 entkernt und modernisiert.
-Wohnfläche 95m²
-Terrasse 28m² (mit Douglasie Dielen)
-Gewölbekeller
-Kellerabteil für Waschmaschine und Wäschetrockner
-weiterer Abstellraum neben der Garage
-zwei Stellplätze fürs Auto (einer davon überdacht)
-kleiner Garten
-Gasheizung mit Heizkörpern in den Zimmern
-Glasfaseranschluss vorhanden.
Möglicher Besichtigungstermin nach Rücksprache am 11.09. möglich..
Der Mieter nutzt das Gebäude/Grundstück für sich komplett alleine.
Bilder von Innen gibt es gerne auf Anfrage.
Energieausweis wird vom Energieberater aktuell erstellt.
Wohnungen -
- Grundmiete
-
420 €
- Nebenkosten
-
160,00 €
- Zimmer / Raum
-
2
- Fläche
-
46 m2
- Etage
-
2 Stock, Dachgeschos
- verfügbar
-
sofort
Vermerk:
Küchenzeile (Spüle, Backofen, Kühlschrank).
Badezimmer (Dusche, Toilette, Waschbecken).
Die Wohnung ist vollständig renoviert. Wärmedämmung in der Dachschräge erneuert und mit Holzpaneelen verkleidet. Alle Fußböden mit neuem Vinyl verlegt.
Badezimmer: Dusche, Toilette, Waschbecken und Fliesen neu.
Heizkosten in den Nebenkosten enthalten. Strom wird extra über Nebenzähler abgerechnet (15€ Pauschale monatlich)
Die Mietdauer ist auf drei Jahre (zum 30.09.2028) begrenzt.
Die Wohnung ist für einen 1-Personenhaushalt gedacht. Haustiere unerwünscht, bitte nur NR.
Wohnungen -
- Grundmiete
-
760 €
- Nebenkosten
-
300 €
- Heizkosten
-
-
- Zimmer / Raum
-
0
- Fläche
-
102 m2
- Etage
-
1
- Garage
-
Abstellraum €
- Stellplatz
-
Garage €
- verfügbar
-
sofort
Vermerk:
großes Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste WC, Vorratskammer.
Fliesen, PVC als Bodenbeläge,
alle Wände und Decken sind neu professionell gestrichen, neue Duschwände
Garagen / Stellplätze -
- Grundmiete
-
10 €
- Nebenkosten
-
-Strom je nach Verbr €
- Heizkosten
-
-
- Zimmer / Raum
-
4
- Fläche
-
10-20 m2
- Etage
-
1. UG
- verfügbar
-
01.12.2023
Vermerk:
Kellerabteile als Lager o.d Hobbyraum,frostsicher,trocken,Fenster,Steckdose,beheizbar,versichert,verkehrsgünstig,24/7 Zugang.
Haus -
- Grundmiete
-
850 €
- Nebenkosten
-
250,00 €
- Zimmer / Raum
-
3
- Fläche
-
85 m2
- Etage
-
EG/ 1.Stock
- Stellplatz
-
Stellplatz €
- verfügbar
-
1.5.2026
Vermerk:
Das Häuschen ist komplett renoviert, d.h. weiß gestrichen, neuer Vinylboden, Waschbecken und Toilette neu, z.T. neue Türen mit Türstock. Das Haus ist bereits leer und kann sofort bezogen werden. Es gibt keine Küche.
Ein Stellplatz vor dem Haus gehört dazu.
Bei Bedarf kann das Häuschen auch gekauft werden. Bitte um Rücksprache..
Die Immobilie wurde 2021 mit einer neuen Gasheizung ausgestattet in Kombi mit Solarthermie. Energieverbrauch 106 kWh, Klasse D
Wohnungen -
- Grundmiete
-
905 €
- Nebenkosten
-
-250 €
- Heizkosten
-
-
- Zimmer / Raum
-
3
- Fläche
-
73 m2
- Etage
-
1
- Garage
-
50 €
- Stellplatz
-
50 €
- verfügbar
-
01.08.2025
Vermerk:
hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2021. Wohnung bietet eine offene, moderne Einbauküche, einen Balkon sowie ein Kellerabteil. Eine separate Waschküche für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung besticht durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage mit optimaler Verkehrsanbindung. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und einen Hausmeisterservice..
Pflichtangaben nach der Energieeinsparverordnung (EnEV) aus dem Jahre 2014:
. Gastherme mit Solarthermischer Anlage aus dem Jahre 2021 welche zentral für das ganze Anwesen betrieben
wird
. Gebäude entspricht lt. Energieausweis den Anforderungen gem. GEG 2020
Wohnungen -
- Grundmiete
-
1080 €
- Nebenkosten
-
-250,00 €
- Heizkosten
-
-
- Zimmer / Raum
-
5
- Fläche
-
125 m2
- Etage
-
1 OG
- Garage
-
30 €
- Stellplatz
-
30 €
- verfügbar
-
sofort
Vermerk:
Neue Fenster, Türen, Bäder
Neue Badmöbel
Regale in der Speisekammer
Teilweise Deckenbeleuchtung
Neuer Balkonbelag.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Leinach. Kindergärten, Schule, Einkaufsläden, Ärztliche Versorgung, Landwirtschaftliche Selbstvermarkter, Wasserspielplatz usw. sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Leinach ist bekannt für seine idyllische Lage zwischen großen Waldgebieten, Weinbergen und Wanderwegen.
11km nach Würzburg
15km nach Karlstadt
10km Autobahnauffahrt A3 Helmstadt
Keine Haustiere gewünscht
Wohnungen -
- Grundmiete
-
300 €
- Nebenkosten
-
20 €
- Heizkosten
-
30 €
- Zimmer / Raum
-
1
- Fläche
-
20 m2
- Etage
-
EG (Ap. im Hof)
- verfügbar
-
sofort
Vermerk:
1 großes Zimmer, abgetrenntes Bad mit Toilette und Dusche.
Doppelbett, Kühlschrank, Küchenspüle, Hängeschrank für Geschirr..
Energieausweis für Wohngebäude (Baujahr 1974):
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 70,2 kWh/(m2*a); Energieeffizienzklasse B, Erdgasheizung mit Solarkollektoren.
Parkmöglichkeit an nahe gelegener Straße; Bushaltestelle nur 3 Minuten entfernt.
Wohnungen -
- Grundmiete
-
710 €
- Nebenkosten
-
280 €
- Heizkosten
-
-
- Zimmer / Raum
-
3
- Fläche
-
102 m2
- Etage
-
1
- Garage
-
60 €
- Stellplatz
-
60 €
- verfügbar
-
01.09.2025
Vermerk:
Böden: Laminat und Fliesen, Küche auf Wunsch..
Balkon, Waldnähe,
Energiepass vorhanden, Baujahr 1986
Wohnungen -
- Grundmiete
-
385 €
- Nebenkosten
-
40,00 €
- Heizkosten
-
100,00 €
- Zimmer / Raum
-
1
- Fläche
-
35 m2
- Etage
-
3
- Garage
-
20,00 €
- Stellplatz
-
Stellplatz €
- verfügbar
-
sofort
Vermerk:
Die Einzimmerwohnung verfügt über einen Vorraum, Bad, Küche und Balkon. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt.
Die Wohnung liegt in der Näche der Klinik Kitzinger Land und wurde kürzlich umfangreich renoviert: Bad mit Dusche neu, Fenster neu, Böden teilweise neu, Tausch aller Schalter und Steckdosen, kompletter Neuanstrich..
Energieausweis gültig bis 10/2028 vorhanden
Wohnungen -
- Grundmiete
-
600 €
- Nebenkosten
-
180 €
- Heizkosten
-
-
- Zimmer / Raum
-
2
- Fläche
-
65 m2
- Etage
-
UG
- verfügbar
-
sofort
Vermerk:
Terasse zur Eigennutzung, Garten in Südhanglage zur Mitnutzung (3 andere Parteien).
Energieverbrauchsausweis vorhanden: Endenergieverbrauch des Gebäudes 120,5 kWh/(m2xa), wesentlicher Energieträger für die Heizung und Warmwasser Erdgas, Baujahr 1999, Energieeffizienzklasse D.
Küche zur Übernahme (Ablöse nach Vereinbarung mit Vormieterin).
Wohnungen -
- Grundmiete
-
1300 €
- Nebenkosten
-
-320 €
- Heizkosten
-
-
- Zimmer / Raum
-
4
- Fläche
-
148 m2
- Etage
-
1
- Garage
-
20 €
- Stellplatz
-
20 €
- verfügbar
-
1.7
Vermerk:
Wir bieten ihnen ein repräsentatives Wohnen im Schloss. Die Wohnung ist für eine Familie mit Kindern, auch für Büros ( z.B. Steuerberater, Rechtsanwalt, IT etc.) gut geeignet.
Das ländlich geprägte Ebenhausen liegt zwischen Schweinfurt(ca.15km) und Bad Kissingen(9Km), Würzburg(21km). Es bietet viel Natur, Ruhe und Freizeitmöglichkeiten und ist bestens für Familie und Kinder geeignet. Wenige Kilometer entfernt befindet sich das Weingebiet „Ramsthal“ mit hervorragenden Weinen.
Die einzigartige, helle und sonnige Wohnung mit großen Holzfenstern und 4 Räumen bietet einen großzügigen , lichtdurchfluteten Eingangsbereich, große Küche mit Esszimmer, 1 Wohnzimmer, 1 großes Schlafzimmer, 2 kleinere Schlafräume, ein großzügiges Badezimmer mit großer Dusche, freistehender Badewanne, Gäste-WC und Garderobe. Die einzigartige 4,5-Zimmerwohnungmit einem großen Balkon im Schloss Ebenhausen wurde mit viel Charme renoviert und saniert. In allen Räumen konnten die Stuckdecken wieder hergestellt werden und bieten ein außergewöhnlichen Wohncharakter. Die Substanz und die Materialität des alten Schlosses wurde aufgegriffen und harmonisch mit modernen architektonischen Aktzenten verbunden. Hochwertige Naturmaterialien und Oberflächen vermitteln Wärme und Behaglichkeit und bieten eine hohe Wohnqualität. Die historischen Fußböden und Türen in den Schlafräumen und Wohnzimmer(historische Eiche-Dielenböden) wurden aufwendig restauriert und auf biologischer Basis geölt. Im großzügigen Eingangsbereich wurden die historischen Sandsteinplatten mit großem Aufwand wieder hergestellt und geben den Charme des Schlosses wieder. Die Wohnung wird mit einer Wandheizung beheizt und ist auf dem neuesten Energiestandard. Es wurden ausschließlich biologische Baumaterialien wie Kalkputz, Leinölfarbe etc. Der Balkon ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Eine Küchenzeile kann auf Wunsch eingebaut werden (monatlich 60,-€ zur Kaltmiete)
Das Schloss Ebenhausen liegt im Altort von Ebenhausen, es liegt verkehrsgünstig zwischen Schweinfurt ca,15km und Bad Kissingen ca.9km, gute Autobahnanbindung A71, gute Zugverbindung ((nach SW alle halbe Stunde/ WÜ/ Erfurt, Bahnhof ist ca. 200m entfernt, Arzt, Kindergarten ,Grundschule sind vor Ort,
Im 2 km entfernten Oerlenbach sind Einkaufcenter, Bäckerei, Metzgerei, Bank, Arzt, Apotheke.
Die Wohnung ist ab 01. Juli 2025 bezugsfertig.
Wir bieten ihnen ein repräsentatives Wohnen im Schloss. Die Wohnung ist für eine Familie mit Kinder, auch für Büros ( z.B. Steuerberater, Rechtsanwalt, IT etc.) gut geeignet.
Das ländlich geprägte Ebenhausen liegt zwischen Schweinfurt(ca.15km) und Bad Kissingen(9Km), Würzburg(21km). Es bietet viel Natur, Ruhe und Freizeitmöglichkeiten und ist bestens für Familie und Kinder geeignet. Wenige Kilometer entfernt befindet sich das Weingebiet „Ramsthal“ mit hervorragenden Weinen.
Die einzigartige, helle und sonnige Wohnung mit großen Holzfenstern und 4 Räumen bietet einen großzügigen , lichtdurchfluteten Eingangsbereich, große Küche mit Esszimmer, 1 Wohnzimmer, 1 großes Schlafzimmer, 2 kleinere Schlafräume, ein großzügiges Badezimmer mit großer Dusche, freistehender Badewanne, Gäste-WC und Garderobe. Die einzigartige 4,5-Zimmerwohnungmit einem großen Balkon im Schloss Ebenhausen wurde mit viel Charme renoviert und saniert. In allen Räumen konnten die Stuckdecken wieder hergestellt werden und bieten ein außergewöhnlichen Wohncharakter. Die Substanz und die Materialität des alten Schlosses wurde aufgegriffen und harmonisch mit modernen architektonischen Aktzenten verbunden. Hochwertige Naturmaterialien und Oberflächen vermitteln Wärme und Behaglichkeit und bieten eine hohe Wohnqualität. Die historischen Fußböden und Türen in den Schlafräumen und Wohnzimmer(historische Eiche-Dielenböden) wurden aufwendig restauriert und auf biologischer Basis geölt. Im großzügigen Eingangsbereich wurden die historischen Sandsteinplatten mit großem Aufwand wieder hergestellt und geben den Charme des Schlosses wieder. Die Wohnung wird mit einer Wandheizung beheizt und ist auf dem neuesten Energiestandard. Es wurden ausschließlich biologische Baumaterialien wie Kalkputz, Leinölfarbe etc. Der Balkon ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Eine Küchenzeile kann auf Wunsch eingebaut werden (monatlich 60,-€ zur Kaltmiete)
Das Schloss Ebenhausen liegt im Altort von Ebenhausen, es liegt verkehrsgünstig zwischen Schweinfurt ca,15km und Bad Kissingen ca.9km, gute Autobahnanbindung A71, gute Zugverbindung ((nach SW alle halbe Stunde/ WÜ/ Erfurt, Bahnhof ist ca. 200m entfernt, Arzt, Kindergarten ,Grundschule sind vor Ort,
Im 2 km entfernten Oerlenbach sind Einkaufcenter, Bäckerei, Metzgerei, Bank, Arzt, Apotheke.
Die Wohnung ist ab 01. Juli 2025 bezugsfertig.
Wir bieten ihnen ein repräsentatives Wohnen im Schloss. Die Wohnung ist für eine Familie mit Kinder, auch für Büros ( z.B. Steuerberater, Rechtsanwalt, IT etc.) gut geeignet.
Das ländlich geprägte Ebenhausen liegt zwischen Schweinfurt(ca.15km) und Bad Kissingen(9Km), Würzburg(21km). Es bietet viel Natur, Ruhe und Freizeitmöglichkeiten und ist bestens für Familie und Kinder geeignet. Wenige Kilometer entfernt befindet sich das Weingebiet „Ramsthal“ mit hervorragenden Weinen.
Die einzigartige, helle und sonnige Wohnung mit großen Holzfenstern und 4 Räumen bietet einen großzügigen , lichtdurchfluteten Eingangsbereich, große Küche mit Esszimmer, 1 Wohnzimmer, 1 großes Schlafzimmer, 2 kleinere Schlafräume, ein großzügiges Badezimmer mit großer Dusche, freistehender Badewanne, Gäste-WC und Garderobe. Die einzigartige 4,5-Zimmerwohnungmit einem großen Balkon im Schloss Ebenhausen wurde mit viel Charme renoviert und saniert. In allen Räumen konnten die Stuckdecken wieder hergestellt werden und bieten ein außergewöhnlichen Wohncharakter. Die Substanz und die Materialität des alten Schlosses wurde aufgegriffen und harmonisch mit modernen architektonischen Aktzenten verbunden. Hochwertige Naturmaterialien und Oberflächen vermitteln Wärme und Behaglichkeit und bieten eine hohe Wohnqualität. Die historischen Fußböden und Türen in den Schlafräumen und Wohnzimmer(historische Eiche-Dielenböden) wurden aufwendig restauriert und auf biologischer Basis geölt. Im großzügigen Eingangsbereich wurden die historischen Sandsteinplatten mit großem Aufwand wieder hergestellt und geben den Charme des Schlosses wieder. Die Wohnung wird mit einer Wandheizung beheizt und ist auf dem neuesten Energiestandard. Es wurden ausschließlich biologische Baumaterialien wie Kalkputz, Leinölfarbe etc. Der Balkon ist nach Süden und Westen ausgerichtet.
Das Schloss Ebenhausen liegt im Altort von Ebenhausen, es liegt verkehrsgünstig zwischen Schweinfurt ca,15km und Bad Kissingen ca.9km, gute Autobahnanbindung A71, gute Zugverbindung ((nach SW alle halbe Stunde/ WÜ/ Erfurt, Bahnhof ist ca. 200m entfernt, Arzt, Kindergarten ,Grundschule sind vor Ort,
Im 2 km entfernten Oerlenbach sind Einkaufcenter, Bäckerei, Metzgerei, Bank, Arzt, Apotheke.
Die Wohnung ist ab 01. Juli 2025 bezugsfertig..
Gewerbliche Nutzung wäre möglich.
Eine Küchenzeile kann auf Wunsch eingebaut werden (monatlich 60,-€ zur Kaltmiete)
Büro /Praxis -
- Grundmiete
-
777 €
- Nebenkosten
-
-200 €
- Heizkosten
-
-incl. NK
- Zimmer / Raum
-
3
- Fläche
-
74 m2
- Etage
-
UG
- Garage
-
Stellplatz €
- Stellplatz
-
3 Stellplätze auf Parkdeck a\' 40,00 € €
- verfügbar
-
01.08.2025
Vermerk:
Objektbeschreibung
großzügige abgeschlossene 3-Zi-Büroeinheit in einem 3-Familienhaus in ruhiger Lage im Frauenland, Südwestlage.
Raumaufteilung
3 Räume, EBK, Bad/WC mit Fenster, Windfang mit Garderobe, Abstellraum in der Einheit.
Raumhohe Fenster/ Fenstertüren. Intern in 2 abschließbare Einheiten teilbar.
Raum 1: 28,19 m², teilbar
Raum 2: 16,57 m²
Raum 3: 16,28 m²
Alle Räume mittels Kabelkanälen über HUB verbunden (Telephon und EDV), elektrische Rolläden/Jalousinen.
Das Haus ist bereits an das GLASFASER-Netz angeschlossen.
Hauptraum mit hochwertigen Büromöbeln (Einbauschränke) ausgestattet, VOKO, Übernahme möglich.
Besichtigungstermine
Mo. - Sa. 9.00 bis 18.00, nach Vereinbarung
Lage
Objektanschrift
97074 Würzburg (Frauenland)
Geschoss: Untergeschoss, Terrasse ebenerdig (wg. Hanglage)
1. EDV-Verkabelung, Estrich, Fliesenboden, Kabelkanäle, Kunststoffboden
2. Kunststofffenster
3. Deckenbeleuchtung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Sonnenschutz, Teeküche
4. ISDN-Anschluss
5. teilweise möbliert
6. gepflegt, neuwertig
7. 1-3 Stellplätze
8. Zugangskontrolle.
Der im Nordosten von Würzburg gelegene und grüne Stadtteil ist ein bevorzugtes ruhiges Wohngebiet mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Fussläufig zu erreichen in 5 Minuten: Ärzte, Apotheke, Bank, mehrere Läden und Cafes, Fitnesstudio, großes Naherholungsgebiet (ehem. LGS-Gelände).
Bisher als Architekturbüro genutzt.
Wohnungen -
- Grundmiete
-
1050 €
- Nebenkosten
-
- €
- Heizkosten
-
-
- Zimmer / Raum
-
5
- Fläche
-
110 m2
- Etage
-
1. OG
- verfügbar
-
1.-/15.05.
Vermerk:
Waschraum und Kellerabteil, Bushaltestelle vor der Tür
Wohnungen -
- Grundmiete
-
1360 €
- Nebenkosten
-
190 €
- Heizkosten
-
-
- Zimmer / Raum
-
4
- Fläche
-
122 m2
- Etage
-
EG
- Garage
-
90 €
- Stellplatz
-
Stellplatz, Garage €
- verfügbar
-
01.06.2026
Vermerk:
Neuwertige 4-ZW: 122m² mit Terrasse u Garten, EBK, Garage mit E-Anschluss, Energieklasse A+, barrierefrei, gehobene Ausstattung , 12km v WÜ in Thüngersheim am Rande der Weinberge
Die Neubau Wohnung bietet einen eigenen, ebenerdigen Eingang, 122m², 4 Zimmer, EBK, Terrasse, Garten, eine Garage mit E-Anschluss und einen Stellplatz.
Natürliche Baumaterialien, Fußbodenheizung, elektrische Rollos und ein großer Abstellraum lassen keine Wünsche offen. Die Terrasse ist 24m² groß und es existiert ein kleiner Garten sowie ein Hochbeet. Das barrierefreie Badezimmer ist mit hellen Fliesen in Natursteinoptik, Handtuchheizkörper, begehbarer Dusche, großem Spiegel und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
Die Wohnung wird vermietet mit einer Garage mit Stromanschluss f. Elektroauto und E-bike und elektrischem Toröffner, sowie einem Stellplatz.
Das KfW 40 plus Wohnhaus hat Energieeffizienzklasse A+ (Endenergiebedarf 14,3kwh/m2*a, Primärenergiebedarf 7,6kwh/m2*a) und wird geheizt über eine Luft-Wärmepumpe, die über die hauseigene Photovoltaik-Anlage kostengünstig betrieben wird.
Zudem besitzt das Haus eine Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung und Schadstofffilter (Feinstaub, Pollen) und ist dadurch auch für Allergiker optimal geeignet.
Glasfaseranschluss.
KfW 40 plus, Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 14,3kwh/m2*a, Primärenergiebedarf 7,6kwh/m2*a
